Energieberater helfen die richtigen Entscheidungen zur energetischen Sanierung im Eigenheim zu treffen und unterstützen bei der Beantragung von Fördermitteln oder der Begleitung von Sanierungsprojekten. Aber was kostet ein Energieberater eigentlich?
Wer darf sich überhaupt Energieberater nennen?
Zuerst muss man beim Thema Energieberater Kosten definieren, wer sich überhaupt so nennen darf. Hier ist nämlich Vorsicht geboten, denn der Begriff Energieberater ist nicht geschützt und entsprechend gibt es auch keine offizielle Zertifizierung oder Qualifikation, die man Energieberater haben muss, um seine Dienst anbieten zu können.
Da ein Energieberater aber nicht nur zu Energieeinsparungen berät, sondern auch in den Bereichen Fördermittel und Vorschriften des Bundes aktiv ist, lässt sich hierdurch die Spreu vom Weizen gut trennen. So gibt es die sogenannten Energie-Effizienz-Experten, die vom Wirtschaftsministerium anerkannt sind. Diese Energie-Effizienz-Experten sind also geprüfte und zertifizierte Energieberater und beim BAFA und bei der KfW gelistet. Achten Sie also bei der Wahl eines Energieberaters auf jeden Fall darauf, dass diese Zertifizierung vorliegt.
Welche Dienstleistungen erbringt ein Energieberater?
Obwohl der Begriff Energieberatung natürlich sehr weit gefasst werden kann und zahlreiche Dienstleistungen aus den Bereichen Beratung, Planung in Wohn- und Nichtwohngebäuden umfasst, konzentrieren wir uns hier nur auf die Energieberatung be Privatkunden, primär in Wohngebäuden.
Beratung zu Energieeinsparungen und Sanierungen
Die wichtigste Tätigkeit eines Energieberaters ist die Beratung von Privatkunden zur Steigerung der Energieeffizienz in Wohngebäuden. Dafür schaut sich der Energieberater das Objekt des Kunden genau an und bestimmt zunächst den aktuellen Energieverbrauch und damit die Effizienz des Objekts. Anschließend werden mögliche Sanierungsmaßnahmen geplant und durchgesprochen. Hierbei sind Energieberater vorwiegend in Bestandsimmobilien aktiv und planen Sanierungsvorhaben, werden aber natürlich auch in Neubauprojekten eingebunden.
Ein sehr übliches Projekt eines Energieberaters in diesem Bereich ist die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans.
Beratung sowie Beantragung von Fördermitteln & Baubegleitung
Da es sich bei Energiethemen im Immobiliensektor um einen stark regulierten und von der Regierung abhängigen Bereich handelt, verfügen zertifizierte Energieberater gemeinhin auch über ein gutes Wissen zu gesetzlichen Vorschriften bei der energetischen Sanierung und sind gut über Fördermöglichkeiten für diverse Maßnahmen informiert. Wird also im Rahmen einer Beratung eine konkrete Maßnahme wie beispielsweise eine neue Heizung geplant, beantragt der Energieberater die Förderung für die Maßnahme und berechnet die energetischen Daten rund um die Maßnahme.
Ein typisches Projekt eines Energieberaters in diesem Bereich ist die Beantragung von Fördermitteln bei der KfW oder dem BAFA für Einzelmaßnahmen der Sanierung oder ganze Effizienzhaus-Sanierungen.
Energieberater Kosten - damit müssen Sie rechnen
Die Kosten für einen Energieberater sind nicht vorgeschrieben und richten sich nach Verfügbarkeit des Beraters und dem Aufwand des Projekts. Auch kommt es natürlich darauf an, ob der Energieberater als freischaffender Berater arbeitet oder in einem größeren Unternehmen angestellt ist.
Als Beispiel sind folgende Energieberater Kosten für eine Beratung mit individuellem Sanierungsfahrplan als Richtung denkbar:
- Energieberatung mit Sanierungsfahrplan Einfamilienhaus: 1.700 - 2.500 €
- Energieberatung mit Sanierungsfahrplan Mehrfamilienhaus: 2.500 - 5.000 €
Bei den Kosten ist allerdings zu beachten, dass es massive Qualitäts- und Leistungsunterschiede zwischen den einzelnen Energieberatern gibt. Diese unterscheiden sich in der Qualifikation der Beratung und dem Umfang, den die Beratung liefert. Es gibt Berater, die einen Sanierungsfahrplan nach Schema F erstellen und auf massive Effizienz ausgelegt sind und Berater, die wirklich umfassend beraten und auf die einzelnen Bedürfnisse und Fragen des Kunden genau eingehen. Letzteres ist natürlich teurer.
Tipp: Die oben genannten Kosten werden umfangreich durch das BAFA gefördert, sodass Kunden 650 € (EFH) und 850 € (MFH) Zuschuss erhalten und somit geringere Energieberater Kosten haben. Mehr dazu weiter unten.
Bei baubegleitenden Maßnahmen ist die Preisgestaltung etwas komplexer. Hier kommt es nämlich darauf an, welche genaue Leistung der Baubegleitung Sie nutzen möchten. Geht es Ihnen nur um die Beantragung von Fördermitteln mit technischer Projektbeschreibung oder muss auch eine energetische Berechnung aufgestellt werden?
Wir empfehlen in der Baubegleitung immer eine umfangreiche Begleitung zu beauftragen. Schließlich möchten Sie bei einer beantragten Förderung, dass alles sauber bearbeitet und geprüft wird. Wird dies nicht gemacht, besteht die Gefahr, dass die beantragten Fördermittel nach Prüfung durch das BAFA wieder zurückbezahlt werden.
Was die Kosten angeht, gibt es hier verschiedene Wege. Es gibt Stundensätze, Fixpreise und anteilige Kosten, basierend auf der Investitionssumme. Wir empfehlen hier mit Fixpreisen oder prozentualen Anteilen an den Investitionskosten zu arbeiten, da Sie als Kunde so die Kosten gut überblicken können und nicht nach Durchführung der Maßnahme überrascht werden.
Gibt es für die Energieberater Kosten Förderungen?
Glücklicherweise müssen Sie als Kunde die Energieberater Kosten nicht alleine tragen. Da der Bund und die Länder sehr daran interessiert sind, dass Bestandsimmobilien ordentlich saniert werden und Energieberater hierbei unterstützen, gibt es mehrere großzügige Fördermöglichkeiten für Energieberatungen.
Individueller Sanierungsfahrplan mit BAFA-Förderung
Die wohl beste und am meisten genutzt Energieberater Förderung wird vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle angeboten und ist unter dem Programm Bundesförderung der Energieberatung für Wohngebäude (EBW) geführt. Die Konditionen sind folgendermaßen:
Förderung in Höhe von max. 80% der Honorarkosten bis zu 650 Euro bei Gebäuden mit 1 oder 2 Wohneinheiten
Förderung in Höhe von max. 80% der Honorarkosten bis zu 850 Euro bei Gebäuden mit 3 oder mehr Wohneinheiten
Konkret bedeutet, dass Sie bei Beratungskosten von 2.000 Euro für ein Einfamilienhaus einen Eigenanteil von 1.350 Euro entrichten müssen. Das gute an der BAFA-Förderung für Energieberater Kosten ist, dass diese komplett vom Energieberater beantragt wird. Sie als Kunde müssen sich nicht um die Förderung kümmern und wie beim BAFA üblich, monatelang auf Ihr Geld warten.
Förderung für Baubegleitung bei BAFA und KfW
Neben der Förderung für die Beratung selbst, werden auch Folgedienstleistungen wie die Planung von Einzelmaßnahmen im Rahmen der Förderung für baubegleitende Maßnahmen gefördert. Dieses Mal kann die Förderung sowohl bei der KfW als auch beim BAFA erfolgen. Welcher Fördergeber hier aktiv wird, hängt davon ab, wo Sie als Bauherr Ihre Fördermittel beantragen.
Die Förderung gestaltet sich hierbei folgendermaßen:
Förderung von 50% der förderfähigen Kosten bis max. 5.000 Euro bei Ein- und Zweifamilienhäusern und bei Mehrfamilienhäusern mit drei oder mehr Wohneinheiten auf 2.000 Euro pro Wohneinheit und Kalenderjahr, insgesamt auf maximal 20.000 Euro pro Zuwendungsbescheid.
Lohnen sich die Kosten für einen Energieberater?
Bei der Überlegung, ob man die Kosten für einen Energieberater nun auf sich nimmt oder nicht, stellt sich natürlich die Frage, ob sich dies nun lohnt. Glücklicherweise lässt sich dies relativ einfach anhand eines konkreten Beispieles darstellen.
Wenn Sie Ihr Haus energetisch sanieren möchten, werden Sie wahrscheinlich eine der folgenden Maßnahmen in Betracht ziehen:
Sanierung an Fassade oder Dach
Austausch und/oder Optimierung der Heizung
Tausch der Fenster oder Türen
Einbau einer PV-Anlage zur solaren Stromerzeugung
Bei allen diesen Maßnahmen fallen Kosten von wenigstens einigen Tausend Euro, maximal allerdings bis zu 100.000 Euro und mehr an. Ein Energieberater hilft Ihnen bei der Entscheidung, welche Maßnahmen Ihnen bei der Investition am meisten Wert im Hinblick auf Ihr konkretes Ziel (Senkung der Energiekosten, Klimafreundlichere Energiebilanz, Steigerung des Wertes der Immobilie) erbringen und sorgt dafür, dass Sie Fehlinvestitionen tätigen oder nicht optimal sanieren.
Durch ein vergleichsweise kleines Investment (2.000 - 5.000 Euro) sichern Sie sich bei einer sehr großen Investition dagegen ab, teure Fehler zu vermeiden. Darüber hinaus erhalten Sie Fördermittel, die schnell mehrere Zehntausend Euro umfassen können.
Fazit zu den Energieberater Kosten
Als Experten für Energieeffizienz und die energetische Sanierung ist ein Energieberater Ihr zentraler Ansprechpartner, wenn darum geht Ihr Haus energetisch bestmöglich für die Zukunft aufzustellen. Natürlich sind die Energieberater Kosten kein Schnäppchen, in der Regel lohnen sich diese durch den großen Nutzen aber in fast allen Fällen.