Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) kann sich jeder Hausbesitzer einen guten Überblick darüber bekommen, welche Sanierungsmaßnahmen aus energetischer Sicht sinnvoll sind - und das mit bis zu 50% Förderung vom Staat! Wir erklären, was der Sanierungsfahrplan ist und warum sich dieser für fast jeden Immobilienbesitzer lohnt.
Sanierungsfahrplan: Die geförderte Energieberatung von BAFA und KfW
Beim individuellen Sanierungsfahrplan handelt es sich um das Ergebnis einer Energieberatung, die durch das BAFA (=Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) gefördert wird. Im Rahmen dieser Beratung wird eine Immobilie energetisch betrachtet und verschiedene Maßnahmen für die Sanierung vorgeschlagen. Das Ziel eines Sanierungsfahrplans ist immer in der jeweiligen Immobilie einen höherwertigen energetischen Zustand bis hin zum KfW-Effizienzhaus zu erreichen. Das Format des iSFP ist dabei immer gleich und wird vom BAFA vorgegeben.
In der Praxis ist der Sanierungsfahrplan durch die attraktive Förderung einer der üblichen Weg eine Energieberatung durchzuführen - jedenfalls wenn es sich um einen zertifizierten Energieberater handelt. Wir bei Enwendo bieten fast ausschließlich den Sanierungsfahrplan im Rahmen unserer Energieberatung an, da die Kosten für den Hauseigentümer deutlich geringer sind und sich das Format des iSFP bewährt hat.
Die Förderung des Sanierungsfahrplanes ist dabei durchaus üppig. Das BAFA fördert bis zu 50% der Honorarkosten bis zu folgenden Höchstwerten:
- 650 Euro Zuschuss bei Wohnhäusern mit 1 oder 2 Wohneinheiten
- 850 Euro Zuschuss bei Wohnhäusern mit 3 oder mehr Wohneinheiten
Konkret bedeutet das, dass bei Honorarkosten von bspw. 2.000 Euro ein Zuschuss von 650 Euro bezahlt wird und 1.350 Euro Eigenanteil vom Kunden bezahlt werden.
Was ist Teil des Sanierungsfahrplans?
Energieberatung ist nicht gleich Energieberatung, besonders weil der Begriff offiziell nicht geschützt oder fest definiert ist. Tatsächlich darf sich jeder Energieberater nennen - egal ob eine Qualifizierung vorliegt oder nicht. Deshalb raten wir auch immer dazu ausschließlich BAFA- und KfW zertifizierte Berater/innen zu nutzen, da bei diesen eine Prüfung und Mindestqualifikation vorliegt. Beauftragen Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan sind Sie auf jeden Fall auf der richtigen Seite, denn nur ein zertifizierter Energie-Effizienz-Experte darf diese gefördert erstellen.
Der Sanierungsfahrplan besteht grundsätzlich aus zwei Teilen: dem iSFP selbst und der Umsetzungshilfe. Im Sanierungsfahrplan wird überblicksweise die aktuelle Situation des betrachteten Objekts beleuchtet. Zur einfachen Darstellung wird hier mit Farb-Codierung gearbeitet, die schnell erkennen lässt, wie gut das Gebäude aktuell energetisch dasteht.
Darüber hinaus zeigt der iSFP natürlich wie der aktuelle Stand verbessert werden kann und zeigt dafür verschiedene Maßnahmenpakete. Diese können entweder in einem Schritt zum Effizienzhaus führen (Komplettsanierung) oder in mehrere Schritte aufgeteilt werden. Immer mit gezeigt werden die kalkulierten Investitionskosten und auch mögliche Förderungen für die geplanten Maßnahmen. Diese beinhalten dabei auch schon den iSFP Bonus, der für alle Maßnahmen an der Gebäudehülle gewährt wird.
Im zweiten Teil, der Umsetzungshilfe, werden die verschiedenen Maßnahmen, die im ersten Teil dargestellt werden, dann noch einmal ausgeführt und im Detail erklärt. Was passiert bei der Maßnahmen genau und worauf muss man bei der Durchführung achten? All diese Fragen beantwortet die Umsetzungshilfe. Praktisch ist die Umsetzungshilfe auch bei der Umsetzung der vorgeschlagenen Maßnahmen. Beginnen Sie im Rahmen der Ausführung einer Sanierungsmaßnahme damit Handwerkerangebote einzuholen, können Sie die Umsetzungshilfe nutzen, um mit dem Handwerker genau zu besprechen, was Sie umsetzen möchten.
Warum sollte man einen Sanierungsfahrplan erstellen lassen?
In Deutschland gibt es rund 16 Millionen Einfamilienhäuser. Ein Großteil davon muss in den kommenden Jahren saniert werden, um das Ziel der Energiewende sowie die Klimaziele zu erreichen. Einen Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen ist der wohl beste erste Schritt, den man als Eigentümer auf dem Weg zu diesem Ziel gehen kann. Bei nur geringen Kosten erhalten Sie als Eigentümer einen qualifizierten und detaillierten Überblick über Ihre aktuelle energetische Situation und die Möglichkeiten der Sanierung.
Doch nicht nur aus Gründen des Klimaschutzes ist eine Energieberatung ein wichtiger Schritt. Sanierungen im Eigenheim sind notwendige Investitionen, die so oder so auf Eigentümer zukommen. Diese Investitionen in Bereiche wie die Gebäudehülle, das Dach oder auch die Heizung liegen schnell im mittleren fünfstelligen Bereich. Mit einem Sanierungsfahrplan können Sie Ihr Sanierungsvorhaben unabhängig und kompetent betrachten lassen und mit einem Energieberater besprechen. So verhindern Sie es falsch oder nicht optimal zu sanieren und so auf unnötigen Kosten sitzen zu bleiben.
iSFP-Bonus: 5% mehr Förderung auf fast alle Sanierungsmaßnahmen
Einer der größten Vorteile des iSFP ist der sogenannte iSFP-Bonus. Dabei handelt es sich um eine Extra-Förderung, die vom BAFA bei der Durchführung von Einzelmaßnahmen gewährt wird.
Konkret bedeutet das, dass alle Sanierungsmaßnahmen (außer Heizungstausch), die im Rahmen eines iSFP besprochen werden, eine zusätzliche Förderung von 5 Prozentpunkten erhalten.
Hier ein konkretes Beispiel:
- Geplante Maßnahme: Dachsanierung
- Geplante Kosten der Maßnahme: 50.000 Euro
- BAFA-Förderung für die Maßnahme: 15% - 7.500 Euro
- Förderung inkl. iSFP: 20% - 10.000 Euro
- Zus. Förderung durch den iSFP: 2.500 Euro
Dieser iSFP-Bonus gilt über die gesamte Gültigkeitsdauer des Sanierungsfahrplans, nämlich 15 Jahre lang. Solange haben Sie die Möglichkeit für alle Maßnahmen, die in Ihrem iSFP dargestellt werden, 5% zusätzliche Förderung zu erhalten.
Außerdem erhöht sich seit 1. Januar 2024 durch den Sanierungsfahrplan auch die maximal förderfähige Investitionssumme. Während ohne Sanierungsfahrplan maximal 30.000 € förderfähige Investitionskosten je Wohneinheit berücksichtigt werden, erhöht sich diese auf 60.000 € pro Wohneinheit, sofern ein Sanierungsfahrplan vorliegt.
Individuellen Sanierungsfahrplan mit Enwendo erstellen lassen
Wenn auch Sie das energetische Potenzial Ihrer Immobile erkennen möchten und eine Energieberatung wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Im unserem kostenlosen Beratungsgespräch können Sie selbst prüfen, ob eine BAFA-geförderte Energieberatung für Sie infrage kommt.